Wohnbau Breitenfurter Straße 310

Der Entwurf schließt im Westen an die zeilenförmige Bebauung an, die Baukörper werden jedoch nach Osten hin aufgefächert, um die räumliche Enge der Nachbarbebauung zu durchbrechen und eine gleichmäßige Gliederung der Freiräume zu gewährleisten. Die strassenseitige Bebauung gliedert sich in drei Baukörper, denen zwei „Eingangsparks“ mit altem Baumbestand zwischengeschaltet werden.

Die Baukörper an der Breitenfurter Strasse beinhalten Apartments, die über ein vertikales Wegesystem erschlossen werden. Dieses bildet einen Schallpuffer zur Verkehrsfläche, eine Fassade aus transparenten und transluzenten Flächen schirmt die Wohnungen ab und hält gleichzeitig den visuellen Kontakt mit dem öffentlichen Raum aufrecht. Die Apartments gliedern sich in nach Osten orientierte Servicezonen und nach Westen ausgerichtete Aufenthaltsbereiche, die sich über großzügige Loggien zum Grünraum öffnen.

Zwei Stadtvillen markieren die Zugangsbereiche des Areals. Sie schließen an die Eingangsparks an und öffnen sich im Inneren des Quartiers allseitig zum Grünraum. Mit nur zwei Wohnungen pro Geschoss wird hier eine große Privatheit vermittelt. Die Wohnbereiche orientieren sich nach Westen bzw. Südwesten und erlauben weitläufige Blickachsen.

Die Wohnungen in den südorientierten Riegeln werden als gestapelte Einfamilienhäuser organisiert: über vertikal geschichtete „Parzellenwege“ erfolgt die Erschliessung, Vorgärten mit halböffentlichem Charakter grenzen an öffentliche Wege, den einzelnen „Häusern“ zugeordnete Freiräume bieten den Bewohner:innen vielfältige Möglichkeiten, die sie sonst nur in einem Reihenhaus mit Garten vorfinden. Die Wohnungsgrundrisse zonieren sich zwischen Loggia (Garten) und Parzellenweg in Bereiche mit unterschiedlichem Privatheits- bzw. Öffentlichkeitscharakter – beste Voraussetzungen für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ungestörter Privatheit und Kommunikation/Interaktion mit dem Wohnumfeld.