Wohnbau Simmeringer Hauptstraße

großzügiges Freiflächenangebot

Im Nordosten begrenzt die Liegenschaft eine Fußwegverbindung (der Otto-Mraz-Weg) mit teilweise altem Baumbestand. Durch die Verschränkung der Innenzeilen ergeben sich unterschiedlich konfigurierte Freiräume, die mit einem gemeinschaftlichen Freiraumzentrum in der Mitte der Liegenschaft gärtnerisch ausgestaltet werden.

Ein durchgängiges inneres Fußwegenetz, das von der Simmeringer Hauptstraße zur Lorystraße führt, erschließt alle Baukörper und angelagerten Gemeinschaftseinrichtungen und wird zur kommunikativen Achse der Wohnhausanlage.

Winkelförmige Wohnungstypen mit Spännererschließung verbinden sich mit dem Grünraum. Die Lage der Baukörper mitten im Grünen wird durch großzügige Terrassengärten fortgesetzt und unterstrichen. Ein leichtes Verschwenken der Wohnungen nach West-Ost verzahnt die einzelnen Häuser in versetzter Weise. Diese Lesbarkeit der einzelnen Baukörper in der Reihe bildet um die Wohnungen Raumwinkel, es entstehen hochwertige Wohnzonen.

Das weit über das übliche Maß hinausgehende individuelle Freiflächenangebot bietet den Bewohner:innen vielseitig nutzbaren Raum, der durchaus mit einem Reihenhaus vergleichbar ist. Gleichzeitig stehen die Infrastruktur und die kurzen Wege eines mehrgeschossigen Wohnbaus zur Verfügung. Die Wohnungen selbst bieten ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit.